市场管理局会检查物业哪些方面呢？

在物业管理工作中，市场管理局的检查是保障物业规范运营和维护业主权益的重要环节，市场管理局究竟会检查物业哪些方面呢？下面为您详细介绍。

收费方面的检查

市场管理局非常关注物业收费的合理性与合规性，首先会检查物业费的定价是否经过相关部门的备案，物业收费应遵循明码标价的原则，市场管理局会查看物业是否在显著位置公示服务内容、收费标准、计费方式等信息，让业主能够清楚知晓自己所缴纳费用的具体去向，还会检查是否存在违规收费的情况，比如巧立名目收取额外费用、擅自提高收费标准等行为，对于停车收费，会检查其收费依据是否合法，收费标准是否合理，以及是否按照规定进行了公示。

合同履行情况检查

市场管理局会检查物业与业主或开发商签订的合同是否得到有效履行，查看物业是否按照合同约定提供相应的服务，包括小区的环境卫生、绿化养护、安全保卫等方面，合同中约定了每天对小区公共区域进行清扫，市场管理局会通过实地查看和业主反馈来核实物业是否做到，还会检查物业在履行合同过程中是否存在违约行为，如未按时对设施设备进行维护保养，导致电梯等设施出现故障影响业主正常使用等情况。

商品和服务质量检查

物业提供的商品和服务质量也是检查的重点，对于物业自行经营的商品，如小区内售卖的饮用水、日用品等，市场管理局会检查其质量是否符合相关标准，是否存在销售假冒伪劣商品的情况，在服务质量方面，会检查物业维修人员的专业资质和服务水平，确保维修服务能够及时、有效地解决业主遇到的问题，对于小区的公共设施设备，如消防设施、监控系统等，会检查其是否正常运行，是否定期进行维护和检测，以保障小区的安全。

广告宣传检查

如果物业在小区内进行广告宣传活动，市场管理局会检查广告内容是否真实、合法，是否存在虚假宣传的情况，小区内张贴的商业广告是否夸大产品功效、误导消费者等，还会检查广告的设置是否符合相关规定，是否影响小区的整体美观和公共安全。

特种设备安全检查

市场管理局会检查物业对小区内特种设备的管理情况，像电梯、锅炉等特种设备，物业需要建立完善的安全管理制度，配备专业的管理人员和维护人员，市场管理局会查看特种设备的定期检验报告，确保其在安全有效期内运行，还会检查物业是否对特种设备操作人员进行了培训，是否制定了应急预案，以应对可能出现的安全事故。

市场管理局对物业的检查涵盖了收费、合同履行、商品和服务质量、广告宣传以及特种设备安全等多个方面，物业企业应积极配合市场管理局的检查工作，不断规范自身运营，提高服务质量，为业主创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。