物业会收取滞纳金吗？

在物业管理的实际操作中，关于物业是否收取滞纳金是一个备受业主关注的问题。

从法律层面来看，滞纳金原本是行政强制执行中执行罚的一种类型，通常是由行政机关针对不按时履行金钱给付义务的相对人采取的措施，而物业服务企业并非行政机关，严格意义上并不具备收取滞纳金的权力。

在物业服务合同里，可能会存在类似滞纳金性质的条款，一般表述为违约金，当业主未按照合同约定的时间和金额缴纳物业费时，就构成了违约行为，根据合同中的违约条款，物业有权要求业主支付违约金。

某小区的物业服务合同中明确规定，业主应在每月的 10 号前缴纳当月物业费，若逾期未交，每逾期一天需按照未交金额的一定比例支付违约金，这种情况下，如果业主超过 10 号仍未缴费，物业就可以依据合同要求业主支付相应的违约金。

但需要注意的是，物业要求业主支付违约金必须以合同约定为前提，如果合同中没有相关约定，物业就不能随意要求业主支付类似滞纳金性质的费用，即使合同有约定，违约金的比例也应当合理，如果违约金比例过高，业主可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

物业本身不能收取滞纳金，但在有合同约定的情况下，可以要求业主支付违约金，业主在遇到物业要求支付相关费用时，应当仔细查看合同条款，维护自己的合法权益。