买房物业开的发票究竟是什么？

在买房过程中，物业开具的发票是一种重要的财务凭证，它有着特定的类型和用途。

通常情况下，买房时物业开具的发票主要是增值税发票，这又可以细分为增值税专用发票和增值税普通发票。

增值税专用发票是一般纳税人销售货物或者提供应税劳务开具的发票，是购买方支付增值税额并可按照增值税有关规定据以抵扣增值税进项税额的凭证，不过在物业相关业务中，开具增值税专用发票的情况相对较少，因为对于个人购房者来说，他们不能进行进项税额的抵扣，所以一般物业不会给个人开具增值税专用发票。

而增值税普通发票则更为常见，当购房者向物业缴纳诸如物业费、停车费、水电费（如果物业代收）等费用时，物业会为其开具增值税普通发票，这张发票上会详细注明服务的项目、金额、税率、税额等信息，对于购房者而言，它是支付费用的合法证明，在后续可能出现的费用核对、财务报销（如果符合公司报销规定）以及消费维权等方面都有着重要作用。

业主缴纳了一年的物业费，物业开具的增值税普通发票上会清晰地写明“物业费”字样，以及具体的金额和缴纳时间段等内容，这样业主就可以明确知道自己的费用去向，同时也能作为已缴费的有力证据。

买房物业开的发票以增值税普通发票为主，它保障了交易双方的合法权益，也是规范财务流程的重要体现。