换物业涨价合法吗？

在小区的日常管理中，更换物业公司是一件较为常见的事情，一旦新物业进驻并提出涨价，这往往会引发业主们的广泛关注和讨论，大家最为关心的问题便是：换物业涨价合法吗？

从法律层面来看，换物业后涨价是否合法需要综合多方面因素进行判断，根据《民法典》以及相关物业管理条例，物业服务合同是规范物业与业主权利义务的重要依据，如果在更换物业公司之前，业主大会通过合法程序与新的物业公司签订了新的物业服务合同，且合同中明确约定了新的服务价格，那么在这种情况下，涨价是基于双方的约定，具有一定的合法性。

业主大会的决策程序至关重要，业主大会是代表全体业主行使权利的组织，其决议应当遵循法定的程序，在更换物业公司并讨论价格调整时，需要召开业主大会会议，就新的物业服务内容、价格等事项进行充分的讨论和表决，根据规定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，只有经过这样合法的程序，新的价格调整才能够生效，如果没有经过业主大会的合法表决，物业公司擅自涨价，那么这种行为就是不合法的。

新物业提供的服务质量也是判断涨价是否合理合法的关键因素，物业服务企业应当按照合同约定提供相应的服务，如果新物业在进驻后，能够提供比原物业更优质、更全面的服务，例如加强了小区的安保措施，增加了绿化养护的频率，提升了公共设施的维护水平等，那么适当提高服务价格可能是合理的，但如果服务质量没有明显提升，甚至出现了下降的情况，而物业公司却单方面提出涨价，这显然是不合理也不合法的。

政府相关部门对于物业服务收费也有一定的监管，不同地区可能会根据当地的实际情况制定物业服务收费的指导价或者相关管理办法，物业公司的收费应当在政府规定的合理范围内，如果新物业的涨价幅度明显超出了政府指导价的范围，那么这种涨价行为可能会被认定为不合法。

换物业涨价是否合法不能一概而论，需要从合同约定、业主大会决策程序、服务质量以及政府监管等多个方面进行综合考量，业主在面对换物业涨价的情况时，应当积极了解相关法律法规和政策，通过合法途径维护自己的权益，物业公司也应当遵守法律法规，在合理合法的基础上进行服务价格的调整，以实现物业服务的良性发展。