企业自己拥有物业合法吗？

在当今的商业环境中，企业的运营涉及到诸多方面，其中物业的持有情况是一个备受关注的话题，那么企业自己拥有物业是否合法呢？答案是企业自己拥有物业通常是合法的。

从法律层面来看，只要企业通过合法合规的途径获得物业，其拥有物业的行为就是受到法律保护的，企业获取物业的常见合法途径有多种。

购买，企业可以像个人一样，在房地产市场上参与正常的房产交易，通过与开发商或者其他业主签订合法有效的买卖合同，按照规定缴纳相关税费，完成产权登记等一系列手续后，便可以合法拥有所购物业的产权，这种方式在商业活动中非常普遍，许多企业会购置写字楼、商铺等作为自己的办公场所或者经营场地，以满足自身业务发展的需求。

自建，企业如果有相关的土地资源，并且按照国家的土地管理、城乡规划等法律法规的要求，办理了土地使用、建设规划许可、施工许可等一系列审批手续后，自行建造物业，例如一些大型企业会在工业园区内建设自己的厂房、研发中心等，在整个建设过程中严格遵守相关规范和标准，建成后的物业自然也属于企业合法拥有的资产。

企业拥有物业也需要遵循一定的规则和履行相应的义务，比如要按照规定缴纳物业相关的税费，包括房产税、城镇土地使用税等；要确保物业的使用符合规划和环保等方面的要求，不能随意改变物业的用途或者进行违法建设等行为，如果企业违反了这些规定，就可能面临法律责任和处罚。

企业自己拥有物业在合法途径下是完全可行且受到法律认可的，但同时也需要在整个过程中严格遵守各项法律法规，以保障自身权益和社会公共利益。