墙体发霉到底要不要找物业？

在日常生活中，墙体发霉是许多业主可能会遇到的困扰，那墙体发霉究竟能不能找物业呢？这需要根据具体情况来判断。

当墙体发霉是由于房屋本身的质量问题，比如外墙防水没做好，导致雨水渗透到室内引起墙体发霉，这种情况就可以找物业，根据相关规定，在房屋的质保期内，物业有责任协助业主联系开发商进行维修，因为开发商对房屋的质量负有首要责任，而物业作为连接业主和开发商的桥梁，需要起到沟通和协调的作用，新建小区在交房后的一两年内，如果业主发现外墙附近的墙体出现发霉现象，很可能是外墙防水存在缺陷，此时物业就应当介入，督促开发商安排专业人员来对墙体进行防水修复，解决发霉问题。

如果是公共区域的墙体发霉，物业也有义务进行处理，公共区域属于全体业主共同所有，物业负责对这些区域进行维护和管理，像小区楼道、电梯间等地方的墙体发霉，不仅影响美观，还可能存在一定的安全隐患，物业应该及时安排人员对发霉墙体进行清理和修复，以保障公共区域的整洁和安全。

要是墙体发霉是因为业主自身使用不当造成的，比如长期不通风，室内湿度太大，导致墙体受潮发霉，这种情况下一般不能要求物业承担维修责任，物业没有义务为业主因自身行为导致的问题买单，不过，物业可以为业主提供一些防潮的建议，比如提醒业主定期开窗通风、使用除湿器等。

还有一种情况，如果小区的物业服务合同中有明确规定，物业对业主室内的墙体发霉有一定的协助处理义务，那么业主也可以找物业，但这种情况相对较少，需要业主仔细查看合同条款。

墙体发霉是否找物业要视具体情况而定，业主在遇到墙体发霉问题时，首先要分析发霉的原因，判断责任归属，然后再与物业进行沟通协商，以合理合法的方式解决问题。