学校物业需要什么资质？

在为学校提供物业服务时，相关物业企业需要具备一定的资质条件，以确保能够为学校师生营造安全、舒适、整洁的学习和生活环境。

企业资质方面，过去，物业服务企业资质证书是衡量企业从业资格的重要标志，分为一级、二级、三级资质，不同等级的资质在承接项目规模等方面有不同规定，不过自2017年起，国务院取消了物业服务企业资质核定，企业进入物业市场不再受资质证书的限制，但这并不意味着对企业的能力没有要求，虽然没有了强制性的资质证书，但学校在选择物业企业时，会更看重企业的综合实力和信誉，比如企业要有完善的管理体系，包括质量管理、环境管理、职业健康安全管理等体系认证，像ISO9001质量管理体系认证能体现企业在服务过程中的规范化和标准化管理能力。

人员资质也至关重要，物业管理人员需要具备相应的专业知识和技能，例如项目经理，应持有全国物业管理企业经理岗位证书，这表明其经过专业培训，掌握了物业管理的基本理论、方法和技能，能够有效组织和管理物业项目的日常运营，安保人员要具备保安资格证书，经过专业的安保培训，熟悉安全防范知识和应急处理流程，保障学校师生的人身和财产安全，保洁人员虽然没有统一的强制资质要求，但也需要接受相关的清洁技能培训，了解不同清洁工具和清洁剂的使用方法，以提供高质量的清洁服务。

对于一些特殊的服务项目，还需要特定的资质，比如学校的水电维修服务，维修人员要具备电工证，这是其具备电气安装、维修等专业技能的证明，确保水电设施的正常运行和使用安全，如果涉及到电梯维护保养，企业需要有特种设备安装改造维修许可证（电梯），相关的电梯维护人员也必须经过专业培训并取得相应的资格证书，以保障电梯的安全运行。

学校物业虽然不再有统一的强制性资质门槛，但从企业的综合实力到人员的专业资质，都有一系列的要求，只有满足这些条件，才能为学校提供优质、高效、安全的物业服务。