旧物业不撤场算黑物业吗？

在物业管理行业中，旧物业不撤场的情况时有发生，这也引发了广大业主对于这种行为是否属于“黑物业”的疑问，要解答这个问题，我们需要先明确“黑物业”的定义以及旧物业不撤场背后的具体原因。

所谓“黑物业”，通常是指那些以暴力、威胁等非法手段，或者通过不正当的经营方式，损害业主合法权益、扰乱物业管理市场秩序的物业服务企业，这类物业往往不遵守法律法规，不履行物业服务合同约定的义务，甚至与黑恶势力有勾结，给业主带来极大的困扰和损失。

而旧物业不撤场，并不一定就意味着它是“黑物业”，导致旧物业不撤场的原因可能是多方面的。

可能存在一些客观因素，新老物业交接过程中，涉及到大量的资料、资产、设施设备等的移交工作，这些工作较为繁琐和复杂，可能会因为某些细节问题未能及时处理好，导致旧物业暂时无法撤场，一些物业服务合同在终止时，可能对于费用结算、遗留问题处理等方面存在争议，旧物业为了维护自身权益，可能会选择继续留在小区，直到问题得到妥善解决。

也确实存在部分旧物业出于自身利益考虑，恶意拒绝撤场的情况，当小区业主通过合法程序解聘了旧物业并选聘了新物业后，旧物业可能为了继续获取经济利益，或者不甘心失去管理项目，采取各种手段拒不撤场，这种行为严重影响了新物业的正常进驻和小区的正常管理秩序，损害了业主的合法权益，在这种情况下，将其视为“黑物业”是有一定道理的。

当遇到旧物业不撤场的情况时，业主可以通过合法途径来解决问题，可以与旧物业进行沟通协商，明确告知其撤场的要求和依据，督促其尽快完成交接工作，如果协商无果，业主可以向当地的房地产管理部门、街道办事处等相关部门投诉，请求他们介入调解，对于恶意拒绝撤场、严重侵害业主权益的行为，业主还可以通过法律诉讼的方式，维护自己的合法权益。

旧物业不撤场不能一概而论地认定为“黑物业”，需要根据具体情况进行分析和判断，关键在于要保障业主的合法权益，维护物业管理市场的正常秩序。