物业公司除了本职业务还能兼营什么？

在当今多元化的市场环境下，物业公司为了拓展业务范围、增加盈利渠道，除了传统的物业管理服务外，还可以考虑兼营多种业务，以下为您详细介绍一些常见的兼营业务类型。

社区商业服务

1、便利店经营：在小区内开设便利店，为居民提供日常生活所需的食品、日用品等商品，这不仅满足了居民的即时购物需求，还能增加物业公司的收入，便利店可以根据小区居民的消费习惯和需求进行商品的精准采购和布局，提高运营效率。

2、餐饮服务：如果条件允许，物业公司可以在小区周边或配套商业区域经营餐厅、咖啡馆或小吃店，针对小区居民的口味和消费能力，提供多样化的餐饮选择，推出早餐套餐、家庭聚餐套餐等，吸引居民消费。

3、生鲜配送：与供应商合作，开展生鲜配送服务，通过线上平台或微信群收集居民的订单，定期为居民配送新鲜的蔬菜、水果、肉类等生鲜产品，这种服务模式既方便了居民，又为物业公司开辟了新的盈利途径。

房屋相关服务

1、房屋中介：利用对小区房屋情况的了解，为业主提供房屋买卖、租赁的中介服务，物业公司可以掌握大量的房源信息，同时对小区的环境、配套设施等有深入的了解，能够为客户提供专业的咨询和推荐，提高交易成功率。

2、房屋托管：接受业主的委托，对闲置房屋进行托管，负责房屋的日常维护、招租、租金收取等工作，物业公司可以通过合理的租金定价和优质的服务，为业主实现房屋的保值增值，同时从中获取一定的托管费用。

3、房屋装修：组建专业的装修团队或与正规的装修公司合作，为业主提供房屋装修服务，从装修设计、材料采购到施工管理，提供一站式服务，物业公司在装修过程中可以发挥对小区房屋结构和装修规范的了解优势，确保装修工程符合小区的整体要求。

增值服务

1、家政服务：提供包括家庭保洁、保姆、月嫂、家电维修等在内的家政服务，物业公司可以对家政服务人员进行培训和管理，确保服务质量，通过建立客户评价体系，不断提高服务水平，增强客户满意度。

2、社区广告：利用小区内的宣传栏、电梯、道闸等公共区域，为商家提供广告投放服务，根据不同的广告位置和形式制定合理的收费标准，为物业公司带来额外的收入，要注意广告内容的审核和管理，确保符合小区的整体形象和居民的利益。

3、社区教育：与教育机构合作，在小区内开展各类培训课程，如儿童早教、兴趣班、成人职业技能培训等，利用小区的闲置场地作为教学场所，为居民提供便捷的学习机会，同时增加物业公司的收入来源。

其他服务

1、物流代收：与快递公司合作，在小区内设立物流代收点，为居民提供快递代收、代发服务，解决居民因上班等原因无法及时收取快递的问题，物业公司可以根据代收快递的数量向快递公司收取一定的服务费用。

2、新能源汽车充电桩运营：随着新能源汽车的普及，物业公司可以在小区内建设充电桩，并负责运营和维护，为小区内的新能源汽车车主提供充电服务，按照充电度数或时间收取费用，既能满足居民的需求，又能创造新的盈利点。

物业公司通过兼营上述业务，可以在提升居民生活品质的同时，实现自身的多元化发展和盈利增长，但在开展兼营业务时，物业公司需要充分考虑自身的资源和能力，遵守相关法律法规，确保各项业务的顺利开展。