黑物业设置道闸违法吗？

在小区的日常管理中，物业扮演着重要的角色，“黑物业”的存在却给居民带来诸多困扰。“黑物业”设置道闸这一行为是否违法，需要从多个方面来进行分析。

我们要明确什么是“黑物业”。“黑物业”通常指的是没有合法资质、未经过正规程序入驻小区，或者严重违反物业服务合同、侵害业主权益的物业服务企业或个人。

从法律规定的角度来看，“黑物业”设置道闸可能涉及多方面的违法情况，依据《中华人民共和国民法典》中关于业主建筑物区分所有权的规定，建筑区划内的道路、绿地等属于业主共有，道闸的设置如果没有经过业主大会或业主委员会的同意，就侵犯了业主对共有部分的权利，因为业主作为小区共有部分的所有权人，对于小区公共区域的使用和管理享有决策权。“黑物业”擅自安装道闸，限制业主车辆进出等行为，本质上是对业主合法权益的侵害。

根据《物业管理条例》，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格，并且需要按照规定取得相应的资质证书。“黑物业”本身不具备合法的从业资格，其实施的包括设置道闸在内的一系列管理行为都是不合法的，这种不合法的管理行为不仅可能违反行政管理法规，还可能在民事上构成侵权。

在一些情况下，“黑物业”设置道闸还可能涉嫌违反《中华人民共和国治安管理处罚法》，如果道闸的设置不合理，影响了小区内的消防通道畅通，或者对居民的正常通行造成了严重阻碍，导致安全隐患，那么相关部门可以依据治安管理相关规定对其进行处罚。

不过，判断“黑物业”设置道闸是否违法，还需要结合具体的实际情况，黑物业”设置道闸是为了配合公安机关等执法部门的工作，比如协助查找犯罪嫌疑人、维护小区治安等，并且在合理的范围内进行设置和管理，在一定程度上可能不被认定为违法，但这种情况需要有充分的证据证明其合法性和必要性。

一般情况下，“黑物业”设置道闸是违法的，业主在遇到此类问题时，应当及时通过合法途径维护自己的权益，比如向业主委员会反映，由业主委员会与“黑物业”进行协商解决；如果协商不成，可以向当地的房地产行政主管部门投诉，要求对“黑物业”的违法行为进行查处；必要时，还可以通过法律诉讼的方式，要求“黑物业”拆除道闸，并赔偿因侵权行为给业主造成的损失。