民法典实施后物业违法吗？

在《民法典》实施之后，判断物业是否违法不能一概而论，需要结合具体的行为和情形来综合分析。

《民法典》对物业服务合同进行了专章规定，明确了物业服务人和业主的权利与义务，为物业行业的规范发展提供了坚实的法律依据，从积极的方面来看，大部分正规、专业的物业服务企业会依据《民法典》等相关法律法规以及与业主签订的物业服务合同来开展服务工作，它们会按照合同约定，提供诸如房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等服务，在这种情况下，物业的行为是合法合规且为业主提供价值的。

在现实中也存在部分物业可能出现违法的情况。《民法典》规定物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告，若物业没有按照要求进行信息公开，故意隐瞒收费明细或者共有部分经营收益情况，这就违反了《民法典》的规定，侵犯了业主的知情权。

再如，在物业服务质量方面，物业若未能按照合同约定的质量标准提供服务，对小区的公共设施设备疏于维护导致其损坏后长时间不维修，影响业主正常使用，或者对小区的环境卫生管理不善，垃圾堆积如山等，这可能构成违约行为，如果情节严重，违反了相关行政管理法规，也可能被认定为违法行为。

关于小区业主共有部分，《民法典》明确规定建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，若物业未经业主同意，擅自利用这些共有部分进行经营活动，如在小区公共道路上设置停车位收费，或者在小区公共区域投放广告并将收益据为己有，这同样是违法的，损害了业主对共有部分的权益。

《民法典》为判断物业行为是否违法提供了清晰的标准和依据，不能简单地说物业违法，要具体情况具体分析，对于合法合规提供服务的物业应予以肯定和支持，而对于存在违法行为的物业，业主可以通过合法途径维护自身权益。